Wohnen am privaten See
Haus kaufen in Leopoldsdorf bei Wien
Exklusives Wohnen am privaten Badeteich
Wer ein Haus in Leopoldsdorf bei Wien kaufen möchte, sucht meist mehr als nur ein Haus. Gesucht wird ein Ort mit Ruhe, Qualität und besonderem Lebensgefühl. Genau hier entsteht ein außergewöhnliches Wohnprojekt direkt am privaten Hufeisenteich.
In begehrter Lage von Leopoldsdorf bei Wien werden zwei hochwertige Stadtvillen in moderner Ziegelmassivbauweise errichtet. Das Besondere: Der direkte Zugang zum privaten Badeteich inklusive eigenem Seeanteil ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Die Kombination aus moderner Architektur, naturnahem Wohnen und schneller Wien-Anbindung macht dieses Projekt zu einer echten Seltenheit im Wiener Umland.
Warum eine Stadtvilla in Leopoldsdorf bei Wien kaufen?
Leopoldsdorf zählt zu den gefragtesten Wohnlagen südlich von Wien. Die Nähe zur Hauptstadt, die ausgezeichnete Infrastruktur und die ruhige Umgebung schaffen ideale Voraussetzungen für modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität.
Das Projekt verbindet genau diese Vorteile:
- exklusive Stadtvilla nahe Wien
- direkter Zugang zum privaten Badeteich
- inkludierter Seeanteil
- hochwertige Massivbauweise
- provisionsfreier Kauf
- ruhige Wohnlage
- moderne Architektur
Besonders exklusiv: Der private Hufeisenteich steht ausschließlich den Eigentümern zur Verfügung.
Exklusive Stadtvilla mit privatem Seezugang
Wer eine moderne Stadtvilla kaufen möchte, erwartet großzügige Räume, klare Architektur und ein hochwertiges Wohngefühl. Dieses Projekt verbindet genau das mit einer außergewöhnlichen Lage direkt am Wasser.
Mit dem inkludierten Seeanteil werden Sie Miteigentümer des privaten Hufeisenteichs und genießen exklusiven Zugang zum Badeteich.
Stellen Sie sich vor:
Morgens den ersten Kaffee mit Blick aufs Wasser genießen. Nach einem langen Arbeitstag spontan in den See springen. Sommerabende auf der Terrasse verbringen, während die Sonne über dem Wasser untergeht.
Hier entsteht kein gewöhnliches Haus.
Hier entsteht ein Zuhause mit Urlaubsgefühl.
Moderne Stadtvilla nahe Wien mit durchdachter Raumaufteilung
Die Stadtvillen bieten rund 130 m² Wohnfläche und überzeugen mit einer modernen Raumaufteilung für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer.
Geplant sind:
- 4 Zimmer
- mindestens 3 Schlafzimmer
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- offene Wohnküche
- Badezimmer mit Fenster
- Gäste-WC
- Terrasse und Garten
- 2 Stellplätze
Die zwei Vollgeschosse schaffen ein großzügiges Wohngefühl mit klarer Trennung zwischen Wohn- und Rückzugsbereichen.
Derzeit können individuelle Raumaufteilungen teilweise noch berücksichtigt werden.
Leopoldsdorf bei Wien: Ruhig wohnen mit perfekter Anbindung
Wer eine Stadtvilla nahe Wien kaufen möchte, möchte meist Natur und Stadtnähe kombinieren. Genau das bietet Leopoldsdorf.
Die Lage überzeugt durch:
- Arzt & Apotheke in 1,5 km
- Supermarkt in 700 m
- Einkaufszentrum in 2,7 km
- Kindergarten & Schule in 1,5 km
- Busstation in 600 m
- U-Bahn & Bahnhof in 2,5 km
- Autobahnanschluss in 800 m
Die Endstation Oberlaa ist in wenigen Minuten erreichbar.
Auch die Infrastrukturübersicht zeigt die ausgezeichnete Versorgung rund um das Projekt.
Wolfgang Wagner
Lage
Inklusivleistungen:
- Einreichplanung inkl. Niveaufestlegung und Baugrundgutachten
- Bodenplatte inkl. Erdarbeiten
- umfangreiche Elektroinstallationen inkl. Anschluss für Küchengeräte und Haustechnik sowie Antenne
- Anschlüsse und Zuleitungen für Strom, Wasser, Schmutz- und Regenwasserkanal
- 3-fach verglaste Fenster- und Terrassentürelemente aus österreichischer Produktion
- Luft-Wasserwärmepumpe von Vaillant
- Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar)
- Befestigte PKW-Abstellplätze und Hauszugänge
