Projekt Obergänserndorf

Wir errichten 6 massive Einfamilienhäuser in Niedrigenergiebauweise mit ca. 113 m² - 140 m² Wohnfläche mit offenem Grundriss in belagsfertiger Ausführung.

Entspannt und sicher in die eigenen 4 Wände!

Einfamilienhaus mit Garten inkl. aller Zuleitungen sowie Vorbereitung der Wege, Zufahrt und 2 Autoabstellplätze und der Sicherheit unseres Town & Country Hausbau-Schutzbriefs – vor, während und nach dem Bau!

Hausgrößen: ca. 113 m² - 140 m²

Grundstücksgrößen: ca. 350 m² - 500 m²

Wolfgang Wagner

0676 95 48 288

wolfgang.wagner(at)tc-haus.at

Norbert Treiber

0664 544 56 59

norbert.treiber(at)tc-haus.at

Pläne

Die Lage

Der idyllische Ort Obergänserndorf liegt im Gemeindegebiet der Marktgemeinde Harmannsdorf 9 km nördlich von Korneuburg.

Der nahegelegene Wald bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Erholung.

Die Volksschule und eine Mittelschule befinden sich im nahen Harmannsdorf (3 km) und sind mit einem Schulbus leicht erreichbar. Auch eine Bank, Gastronomie sowie Fleischhauer und Bäcker sind in Harmannsdorf angesiedelt.

Nach Wien sind es gerade einmal 15 Min. mit dem Auto.

Die traumhafte Lage in der grünen Landschaft mit dem nahen märchenhaften Wald wird auch Sie überzeugen. – Wer will nicht so wohnen?

Die Grundstücke

Das Projekt befindet sich in einer perfekten Ruhelage, umgeben von gepflegten Häusern mit viel Grün.

Die Grundstücksanteile von ca. 350 m² - 500 m² sind im Baurechtseigentum auf 99 Jahre.

Vorteile Baurechtseigentum:

massive Erleichterung der Finanzierung
Treuhandabwicklung
Grundbuchabsicherung
volles Weitergaberecht (verkaufbar, vererbbar, verschenkbar)
Sicherheit für 99 Jahre

Die Gärten sind perfekt süd-/westlich ausgerichtet. Nicht nur die tolle Aussicht, sondern auch die Sonne, die Sie bis zum Abend auf der Terrasse begleitet, wird Sie jeden Tag aufs Neue erfreuen.

Die Häuser

Massive Einfamilienhäuser in Niedrigenergiebauweise mit ca. 113 m² - 140 m² Nutzfläche und mit offenem Grundriss in belagsfertiger Ausführung. Inkludiert sind 2 Autoabstellplätze, Zuleitungen und Wege (lt. Leistungsbeschreibung).

Im ERDGESCHOSS befinden sich:

großzügige Küche
offen gestalteter Wohn-/Essbereich
Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC

Im OBERGESCHOSS befinden sich:

ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum
zwei weitere gleich große helle Zimmer
ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche

Nicht zu groß. Nicht zu klein. Genau richtig. Unser massives Einfamilienhaus verwirklicht Paaren oder Familien den Traum vom urbanen Lebensstil zu mietähnlichen Konditionen. Das clevere Konzept garantiert die Balance zwischen Wohnkomfort und optimalem Preis-Leistungs-Verhältnis.

Vorzüge dieses Projekts

in direkter Nähe zu Wien – bestes Preis-Leistungs-Verhältnis
Baurechtseigentum – leichter finanzierbar
schöne und grüne Lage nahe dem Wald – Erholung pur
Massivbauweise – hohe Wertbeständigkeit
modernes Niedrigenergiehaus – Wohlfühlklima und hohe Energieeffizienz
Wärmepumpen-Heizung – wohlige Wärme bei geringem Energieverbrauch
die Sicherheiten eines Town & Country Hauses – immer ein gutes Gefühl
direkt vom Bauträger – Provisionsfrei!!!

Direktverkauf

Der Verkauf erfolgt direkt durch den Bauträger FABU Massivhaus HandelsgmbH und ist für den Käufer provisionsfrei. Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen stehen Ihnen unsere Projektberater gerne zur Verfügung: