Derzeit können Sie Ihre individuellen Raumaufteilungswünsche noch einbringen.

DIE LAGE

Der wichtigste Platz auf der Welt ist das Zuhause. Dies gilt für die Gemeinde in der man wohnt und erst recht für die eigenen vier Wände.

Die Marktgemeinde Kottingbrunn liegt 30 km südlich von Wien, direkt neben Bad Vöslau im Bezirk Baden. Der Erholungsraum Wienerwald ist in unmittelbarer Nähe und lädt zu Wandertouren, Joggen, Radausflügen, etc. ein. Kottingbrunn ist über die Südautobahn mit eigener Abfahrt oder mit der Schnellbahn bequem und rasch erreichbar.

In der Gemeinde stehen 4 Kindergärten, Volksschulen, Musikhauptschule und eine Polytechnische Schule zur Verfügung. Auch Banken, Ärzte und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in der Gemeinde vertreten.

Die perfekte Erreichbarkeit wie auch die gute Infrastruktur machen Kottingbrunn zu einer beliebten Wohngegend. Überzeugen Sie sich selbst!

DAS GRUNDSTÜCK

Die Grundstücke liegen in einer ruhigen und grünen Einfamilienhaussiedlung umgeben von schönen Häusern und Villen. Die Gärten sind südseitig ausgerichtet, damit haben Sie bis am Abend die Sonne auf der Terrasse. Die zentrale, aber doch grüne und ruhige Lage dieses Projektes wird auch Sie überzeugen!

DAS HAUS

Massives Einfamilienhaus in Niedrigenergiebauweise mit ca. 115 m² - 130 m² Nutzfläche und mit offenem Grundriss in belagsfertiger Ausführung. Ausgestattet mit Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung, 2 Autoabstellplätze, Zuleitungen, Wege und die Straßeneinfriedung (lt. Leistungsbeschreibung).

Im ERDGESCHOSS befinden sich:

großzügige Küche

offen gestalteter Wohn-/Essbereich

Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC

Im OBERGESCHOSS befinden sich:

ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum

zwei weitere gleich große helle Zimmer

ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche

Nicht zu groß. Nicht zu klein. Genau richtig. Unser massives Einfamilienhaus verwirklicht Paaren oder Familien den Traum vom urbanen Lebensstil zu mietähnlichen Konditionen. Das clevere Konzept garantiert die Balance zwischen Wohnkomfort und optimalem Preis-Leistungsverhältnis.

VORZÜGE DIESES PROJEKTES

nur 800 Meter zur Schnellbahn - zu Fuß zu erreichen

optimale südseitige Ausrichtung - den ganzen Tag Sonne

beste Infrastruktur - um 1 Auto zu sparen

eigenes Grundstück - unabhängig, ich mache was ich will

Massivbauweise - hohe Wertbeständigkeit

modernes Niedrigenergiehaus - Wohlfühlklima und geringer Energieverbrauch

Vaillant Wärmepumpe mit Fußbodenheizung - hoher Komfort bei maximaler Energieeffizienz

die Sicherheiten eines Town & Country Hauses - immer ein gutes Gefühl

direkt vom Bauträger - Provisionsfrei!!!

DIREKTVERKAUF

Der Verkauf erfolgt direkt durch den Bauträger FABU Massivhaus HandelsgmbH und ist für den Käufer provisionsfrei. Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen stehen Ihnen unsere Projektberater gerne zur Verfügung

Wolfgang WAGNER - 0676 9548288 oder wolfgang.wagnertowncountryat

Norbert TREIBER - 0664 5445659 oder norbert.treibertowncountryat

Für ein entspanntes Bauerlebnis mit Town & Country Haus sichern wir Sie mit unserem Hausbau-Schutzbrief gegen viele Eventualitäten ab.

Qualität und Sicherheit VOR DEM BAU

Qualität und Sicherheit WÄHREND DER BAUZEIT

Qualität und Sicherheit NACH DEM BAU

inklusive

Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut

TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften

Verwendung von Markenprodukten

Blower Door Test und Energieauweis

5 Jahre Baugewährleistungsbürgschaft (statt der erforderlichen 3 Jahre)

Durch die Abwicklung nach dem Bauträger Vertragsgesetz haben Sie noch folgende Vorteile:

keine Anzahlung

Treuhandabwicklung

Fixpreis

Zahlung nach fertiggestellten Bauabschnitten und Ratenplan

Feststellung des Baufortschrittes durch einen unabhängigen Sachverständigen

Haftrücklass von 2% auf 3 Jahre

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