Derzeit können Sie Ihre individuellen Raumaufteilungswünsche noch einbringen.

DIE LAGE

Der wichtigste Platz auf der Welt ist das Zuhause. Dies gilt für die Gemeinde in der man wohnt und erst recht für die eigenen vier Wände.

Höflein ist ein Ortsteil der Stadtgemeinde Klosterneuburg und liegt nur ein paar Kilometer westlich davon direkt an der Donau. Mit der Schnellbahn ist Höflein rasch und bequem erreichbar, da der Ortsteil direkt an der Schnellbahnlinie Wien - Tulln liegt. Die Donau bietet unzählige Freizeitmöglichkeiten wie Baden, Kanu fahren, Surfen, Segeln, etc. Auch der Erholungsraum Wienerwald ist in unmittelbarer Nähe und lädt zu Wandertouren, Joggen, Radausausflügen etc. ein. Aufgrund eines umfassenden Kulturprogrammes und beeindruckender Bildungsmöglichkeiten zählt die Stadtgemeinde Klosterneuburg zu den angesagtesten Vorstädten von Wien.

In der Stadtgemeinde Klosterneuburg stehen mehrere Kindergärten, Volks-, Haupt- und höherbildende Schulen zur Verfügung. Auch Ärzte und Fachärzte, Krankenhaus, Banken und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie vor Ort. Ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz mit Bussen bringt Sie rasch zur benötigen Infrastruktur.

Dieser Platz zum Wohnen wird auch Sie begeistern!

DAS GRUNDSTÜCK

Das Projekt befindet sich in einer perfekten grünen Ruhelage umgeben von gepflegten Häusern und Villen in unmittelbarer Nähe zur Donau. Die Grundstücksanteile von ca. 290 m² - 390 m² sind im Baurecht auf 80 Jahre.

DAS HAUS

Massives Einfamilienhaus in Niedrigenergiebauweise mit ca. 113 m² Nutzfläche und mit offenem Grundriss in belagsfertiger Ausführung. Ausgestattet mit einer Vaillant Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung, 2 Autoabstellplätze, Zuleitungen, Wege und die Straßeneinfriedung (lt. Leistungsbeschreibung).

Im ERDGESCHOSS befinden sich:

großzügige Küche

offen gestalteter Wohn-/Essbereich

Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC

Im OBERGESCHOSS befinden sich:

ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum

zwei weitere gleich große helle Zimmer

ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche

Nicht zu groß. Nicht zu klein. Genau richtig. Unser massives Einfamilienhaus verwirklicht Paaren oder Familien den Traum vom urbanen Lebensstil zu mietähnlichen Konditionen. Das clevere Konzept garantiert die Balance zwischen Wohnkomfort und optimalem Preis-Leistungsverhältnis.

VORZÜGE DIESES PROJEKTES

nur 500 Meter zur Schnellbahn - zu Fuß zu erreichen

schöne und grün Lage nahe der Donau - Erholung pur

beste Infrastruktur - um 1 Auto zu sparen

Massivbauweise - hohe Wertbeständigkeit

modernes Niedrigenergiehaus - Wohlfühlklima und geringer Energieverbrauch

Vaillant Wärmepumpe mit Fußbodenheizung - hoher Komfort bei maximaler Energieeffizienz

die Sicherheiten eines Town & Country Hauses - immer ein gutes Gefühl

direkt vom Bauträger - Provisionsfrei!!!

DIREKTVERKAUF

Der Verkauf erfolgt direkt durch den Bauträger FABU Massivhaus HandelsgmbH und ist für den Käufer provisionsfrei. Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen stehen Ihnen unsere Projektberater gerne zur Verfügung:

Wolfgang WAGNER - 0676 9548288 oder wolfgang.wagnertowncountryat

Norbert TREIBER - 0664 5445659 oder norbert.treibertowncountryat

Für ein entspanntes Bauerlebnis mit Town & Country Haus sichern wir Sie mit unserem Hausbau-Schutzbrief gegen viele Eventualitäten ab.

Qualität und Sicherheit VOR DEM BAU

Qualität und Sicherheit WÄHREND DER BAUZEIT

Qualität und Sicherheit NACH DEM BAU

inklusive

Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut

TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften

Verwendung von Markenprodukten

Blower Door Test und Energieauweis

5 Jahre Baugewährleistungsbürgschaft (statt der erforderlichen 3 Jahre)

Durch die Abwicklung nach dem Bauträger Vertragsgesetz haben Sie noch folgende Vorteile:

keine Anzahlung

Treuhandabwicklung

Fixpreis

Zahlung nach fertiggestellten Bauabschnitten und Ratenplan

Feststellung des Baufortschrittes durch einen unabhängigen Sachverständigen

Haftrücklass von 2% auf 3 Jahre

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